发债高峰再现 11月房企融资已超千亿

来源:芦岗索潭网 2019-07-11 10:43:31

而进入11月份以来,有30余家房地产公司发布了境内外融资公告,既有行业龙头,也包括民营企业,融资类型包括增发、优先票据、中期票据、可换股债、公司债、短期融资券、ABS等形式,总规模超过1000亿元。

对于公司债券来说,实力房企的发债成本相对较低。例如,龙湖20亿元公司债券票面年利率仅为4.8%;首创置业拟发行的25亿规模公司债券票面利率询价区间为4.0%-5.0%,融资成本相对较低。

Wind数据显示,2018年全年公司债和企业债合计有2638只已经兑付或即将兑付,涉及到期偿还、提前兑付和回售,预计规模1.43万亿元,较2017年大幅增长近60%。由此,今年债券违约也创历史新高,11月债券到期潮也已来临,风险稍大的企业债和公司债本月到期210只,需偿还1500多亿元,成为今年月兑付规模第二大。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼在接受《经济参考报》记者采访时称,在我国,民营银行等中小金融机构与民营企业有着天然的相容性,发展中小金融机构、增加金融供给主体,有助于填补我国大型金融机构无法或无力顾及的市场,从而优化和完善金融机构体系,改善金融服务不充分、不均衡等状况。董希淼强调,当前政策要求构建多层次、差异化银行体系,中小银行的发展也有助于提升银行体系活力。

“虽然海外融资成本明显上涨,叠加汇率的波动,压力非常大,但是,房企在资金压力下,需求量依然非常大。”张大伟分析称。

7月22日中午,干完一上午的高空作业后,大家惊奇地发现,高温这个“对手”留言了!这天,山东威海供电公司员工邹平安和同事顶着烈日在双岛湾架设10千伏和兴线。他们连续工作10个小时,一口气架设了2.5公里的线路。

大额融资频现

江永秀认为,解决未成年人去网吧需要家庭、学校、社会等多方的关注和教育,只靠少数人来监督并不能真正解决问题。

败选后,桃园市长郑文灿作为唯一一位“六都市长”理应接任党主席,郑文灿拒绝接受这个安排,辞职后的赖清德本应等待时机接手蔡英文的烂摊子,赖清德也要强出头自己参选2020……可以说,近期的迹象都表明,新潮流已经失去了对派系成员的控制力尤其是对核心干部的控制力,“团结”已成虚妄,制度化运作渐成难题。(作者:李东海,四川省台湾研究中心、江苏省台湾研究中心兼职助理研究员)

从11月份这210只需要兑付的债券来看,共有200个不同的发行主体,即只有少数发行人有2只或以上的债券需要偿还。其中资本货物行业的发行人数量最多,达84家。紧随其后的就是房地产行业,数量也达27家。

胡锦涛在口信中表示:我们愿与朝鲜同志一起,不断巩固和深化两党、两国友好合作关系,加强在地区和国际事务中的协调与配合,相互理解,相互支持,共同发展,造福于两国人民。

“坚定不移全面深化改革,逢山开路,遇水架桥”“我们改革的步伐不会停歇”“过去40年中国经济发展是在开放条件下取得的,未来中国经济实现高质量发展也必须在更加开放条件下进行。”……习近平在博鳌亚洲论坛年会期间释放的信号,彰显出中国继续深化改革开放的坚定意志和决心,也让世界吃上“定心丸”。

在年末发债的窗口期,不少房企发行大额融资。11月27日,保利发展控股集团股份有限公司发布公告称,将发行100亿元的中期票据,已经完成注册。

业内人士预计,随着时间的推移,后期提前兑付、回售等或许还会增加,预计12月份需要偿还的规模会更大。

龙头房企成本低

第三,教育引导群众,把群众对党的感情激发出来,过去毛主席说过教育群众是中心任务,所以,我们结合贯彻党的十九大精神,对各族群众进行热爱党热爱领袖热爱国家热爱家乡的教育,譬如在异地搬迁过程中,我们首先把领袖像挂在了群众的新房里,使群众在享受新生活的同时,又能感受到党的温暖,群众的感恩之心就会倍增。在牧区的老百姓说,习总书记才是活菩萨,这个话说得很生动。

奇葩承诺书的出现,反映了该中心作风建设和素质教育抓得不严不实。唐某作为权籍调查科科长,对窗口作风建设未从思想上认真对待,对廉政风险点的排查漠然视之,对中心通报反映的问题消极应付,用简单的承诺方式来搪塞交差,且承诺书用词表述任性随意,给该中心带来极大的负面影响,对事件负有主要责任,予以诫免谈话处理。

中原地产研究中心统计数据显示,11月(截至11月28日),全国多家房地产公司密集获准发行大额融资,合计数额已经超过1000亿。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:“从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低。随着信贷市场的调控持续,房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨,四季度对于房企来讲最重要的工作将是融资。”

不仅如此,还有人成功联系到了正在路上的“2020”,“自己长这么大,还是第一次清楚地认识到何谓政客的嘴脸,2020不让你们倒算我输”、“随便搞,一年的时间很快就过去,2020见!”

中塞传统友谊深厚。塞尔维亚是首个同中国建立全面战略伙伴关系的中东欧国家。近年来,双方高层交往频繁,政治互信不断巩固,务实合作成果丰硕,人文和地方交往密切。中方愿在中国—中东欧国家合作、“一带一路”建设等框架内推动中塞关系继续健康稳定发展。

本版采写/新京报记者徐倩

这些非法获取的信息是如何被使用的呢?原来,孙某在山东省莱阳市某处租了间房子,在屋内架设了局域网,布设了电脑,还先后招聘了几名员工,成立了“工作室”。一方面,孙某让其员工用自己及亲友的身份信息办理银行卡,直接在招商银行信用卡APP“掌上生活”上注册;另一方面,用身份证生成器生成虚假信息,用虚假信息在该APP上注册,随后骗取积分、兑换礼品,再将礼品在市场上倒卖以牟取利益。

而对于一些发展中的中型房企而言,票面利率略走高。例如,福晟集团拟发行10亿规模公司债券,票面利率7.90%,虽然相比于龙头房企偏高,但是也属于常见的利率区间。

“对于房地产企业来说,楼市销售逐渐放缓,而前期过度投资,对资金需求上涨。回款难,房企增加融资的需求明显上涨。”张大伟这样解读。

此外,11月23日,泰禾集团与光大信托合作,光大信托将为泰禾集团提供200亿元的综合授信额度。11月13日傍晚,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。

仅仅11月27日一天,12家房企发布公告,披露其近期融资计划或公告票据上市发行,累计规模约280亿。

新华社马尼拉7月31日电(记者袁梦晨杨柯)菲律宾军方31日说,当天清晨发生在菲南部巴西兰省拉米坦市的汽车炸弹爆炸事件死亡人数已升至11人。经初步调查,这起事件是恐怖组织阿布沙耶夫所为。

这是今年以来第7家进行更名的A股上市公司(剔除ST、*ST更名因素)。此外,还有多家公司公告拟更改公司名称及证券简称,如苏宁云商拟更名为“苏宁易购”,中电广通拟更名为“中国海防”,壹桥股份拟更名为“晨鑫科技”等。

年底,面临债务的集中兑付,偿还旧债也成为不少房企发债募集资金的主要用途。其中,美的置业将发行的10亿元公司债全部用于偿还公司有息债务,不用于购买土地。上市仅4个月的弘阳地产也将发债所得款项净额用于现有债务进行再融资及一般公司用途。

时至年末,又到了房企发债的高峰期。

借新还旧居多

18日上午,杭州互联网法院正式揭牌,成为中国首家互联网法院。

麦康奈尔表示,如果民主党21日继续反对这一提议,按照参议院的议事规则,他将可以要求参议院最早于22日凌晨1时对三周的政府拨款法案进行投票。这一方案也得到白宫和众议院共和党高层的支持。

记者11日从浙江省人民医院获悉,小王术后恢复良好,未出现语言障碍,已顺利出院。网民“史萍”留言说,“牛!为小王点赞,为医生点赞!”

山东省农业专家顾问团小麦分团等有关部门的专家建议,浇越冬水的时间要因地制宜。对于地力差、施肥不足、群体偏小、长势较差的弱苗麦田,越冬水可于11月下旬早浇,并结合浇水追肥,一般亩追尿素10公斤左右,以促进生长。

国内融资成本较为平稳,而海外融资成本却升高。近日时代中国和弘阳地产发的两笔美元债票面利率都达到10%以上。其中,弘阳地产高达13.5%的票面利率位处前列。同样,时代中国3亿美元优先票据于昨日在香港联合交易所上市发行,票据利率为10.95%,属于上述发行的公司债中票面利率较高的房企。但是,同样是3年到期的美元优先票据,弘阳地产的票面利率比时代中国还要高出2.55%。

新华社快讯:德国法兰克福股市DAX指数10日上涨26.71点,涨幅0.22%,报收于11986.34点。

战后,梁士英所在师党委给他追记三大功,授予“特等功臣”光荣称号,5班被命名为“梁士英班”。

报道称,陈刚说,尽管许多企业希望进驻雄安,但在企业准入方面雄安新区将是有选择性的。

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